Baureglement und Zonenplan

Die grosse Ortsplanungsrevision der Gemeinde Oberuzwil mit Richtplan, Zonenplan, Baureglement und vielen dazugehörigen Teilaspekten wurde vom Kanton genehmigt. Der Gemeinderat hat den Vollzug auf den 1. Januar 2026 beschlossen.

Was ändert am Baureglement konkret?
Das neue Oberuzwiler Baureglement lehnt sich an das Musterbaureglement aller Gemeinden und des Kantons an. Das Reglement lehnt sich bewusst und konsequent den Bestimmungen des neuen kantonalen Planungs- und Baugesetzes von 2017 an.

Auf dem Fact-Sheet (Download unten) werden die wichtigsten Änderungen zum bisherigen Baureglement Oberuzwil von 1992 erläutert.

Umgang mit Baugesuchen
Die grösste Auswirkung für die Bevölkerung sind das neue Baureglement und die entsprechenden Zonierungen, wenn ein Baugesuch ansteht:

• Baubewilligung wird nach dem 1. Januar 2026 erteilt
  Gemäss den Übergangsbestimmungen des neuen Baureglements (Art. 23 Abs. 2) werden alle bei Vollzugsbeginn hängigen Baugesuche nach neuem Recht beurteilt.
  
  Konkret: Baugesuche, welche bis Ende 2025 noch nicht durch die Baukommission behandelt und bewilligt wurden, werden ab 1. Januar 2026 nach dem neuen Recht beurteilt.
   
• Baubewilligung wird bis zum 31. Dezember 2025 erteilt
  Massgebend ist der Zeitpunkt des Beschlusses der Baukommission. Wenn der Entscheid noch im 2025 gefällt wird, wird die Baubewilligung auf Basis des Baureglements vom 6. Juli 1992 eröffnet. Auch dann, wenn die schriftliche Bewilligung erst anfangs 2026 versendet werden sollte.

Im Einzelfall gibt die Bauverwaltung gerne Auskunft. Baugesuche für 2026 können bereits eingegeben und aufgelegt werden.

Aufschaltung im Geoportal
Auf dem Geoportal (www.geoportal.ch) werden die neusten Zonenplangrundlagen ab 1. Januar 2026 einsehbar sein. Aktuell bleiben bis Ende Jahr die heute noch gültigen Pläne aufgeschaltet.